LUXUSNÝ MODERNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM - TR. JASTRABIE
| Interné ID: | 12823641 |
|---|---|
| Ulica: | Trenčianske Jastrabie |
| Obec: | Trenčianske Jastrabie |
| Okres: | Trenčín |
| Kraj: | Trenčiansky kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
Popis nehnuteľnosti
Realitná kancelária REG4U Vám vo výhradnom zastúpení predstavuje ponuku pre náročného klienta - predaj pozemku v obci Trenčianske Jastrabie s výstavbou nadčasového moderného bungalovu, ktorý spĺňa nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce určenom na výstavbu a má výmeru 835 m2, dostatočnú šírku a prístup zabezpečený z dvoch strán prístupovej komunikácie. Nachádza sa cca 15 km od krajského mesta Trenčín v novovybudovanej lokalite v smere na obec Svinná.
Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823641
Video prehliadka tu: https://youtu.be/0eA2R7NIfhI
Na pozemku bude možné v 1. polroku 2025 zahájiť výstavbu rodinného domu, čo umožňuje budúcemu vlastníkovi realizovať ešte drobné zmeny a úpravy v projekte podľa svojich predstáv. Zároveň Vám vieme poskytnúť služby nášho interiérového dizajnéra. Moderný typ 5 izbového bungalovu s garážou má nasledovné parametre:
- zastavaná plocha: 230,84 m2
- úžitková plocha: 161,90 m2 bez terasy
- obostavaný priestor: 650,46 m3
- rozmery domu: 19,97 x 14,25 m
- zastavaná plocha spevnených plôch: 124,41 m2
- výmera garáže: 20,95 m2
- zastrešená časť terasy: 33,02 m2
- obytné miestnosti: 5
Tech. údaje k domu: Rodinný dom s jedným nadzemným podlažím je bez podpivničenia a bez obytného podkrovia. Objekt bude napojený na nasledujúce siete: elektrika NN, splašková kanalizácia - 12 m3 žumpa, vodovod - verejný. Zdroj tepla - tepelným čerpadlom a teplovodným podlahovým vykurovaním, ohrev TUV za pomoci zásobníkového ohrievača. Dažďová voda zo strechy bude odvedená do retenčnej nádrže na pozemku vlastníka. Základové pásy a základová doska z betónu, vodorovné izolácie, nosný systém aj vnútorné nosné steny zo systému Velox, vnútorné nenosné deliace priečky z tvárnic Ytong. Vodorovné konštrukcie - železobetónové, strecha plochá nepochôdzna so štrkovou zaťažovacou vrstvou na povrchu. Fasáda objektu bude zateplená pomocou fasádneho polystyrénu EPS, hrúbky 200 mm. Okná plastové 6 komorový profil, izolačné trojsklo, v izbách laminátové podlahy, v sanitárnych a technických častiach - keramická dlažba. Vonkajšie chodníky a spevnené plochy sú tvorené kamennou dlažbou.
Dispozícia domu: Veľkosťou obytnej a úžitkovej plochy sa radí rodinný dom medzi stredne veľké domy s 5 izbami. Vstup z čelnej strany objektu nadväzuje na zádverie (5,34 m2). Z priestoru zádveria je prístupné WC pre hostí (1,55 m2) a chodba (11,85 m2), z ktorej je vstup cez technickú miestnosť (4,45 m2) do garáže (20,95 m2). Ďalej z chodby nasleduje kuchyňa s jedálňou a komorou (19,61 m2) a obývacia izba (27,47 m2). Cez obývaciu izbu sa vstupuje do samostatnej zóny hlavnej spálne (17,02 m2) so šatníkom (4,95 m2) a kúpeľňou (3,54 m2). Ďalší vstup z chodby vedie do pracovne (11,85 m2), dvoch izieb (14,88 m2 a 13,53 m2) a kúpeľne (6,97 m2). Na prekrytú časť terasy (33,02 m2) sa vystupuje z obývacej izby a ďalších 2 miestností. Pred rodinným domom bude zrealizovaný prístupový chodník so spevnenými plochami a plochou s tromi parkovacími miestami. Pre lepšiu predstavu dispozície budúci kupujúci získava 3D MODEL DOMČEKA, viď galériu inzercie.
Cena RD s pozemkom v 3 variantoch možnej výstavby vrátane DPH:
HRUBÁ STAVBA: info o cene v RK
HOLODOM: info o cene v RK
DOM NA KĽÚČ: 449 000,- €
S financovaním kúpy pozemku a postupnou výstavbou domu cez hypotéku Vám radi pomôžeme.
VÝHODY PONUKY:
- jedinečný, individuálny projekt
- vypracovaná projektová dokumentácia k domu
- použité kvalitné nadštandardné materiály
- rýchlosť výstavby
- energetický certifikát v triede A0, mesačné náklady na chod domu do 200,-€/mesiac
- záručný a pozáručný servis
- rovinatý, slnečný pozemok určený pre individuálnu výstavbu
- výmera pozemku vhodná aj na založenie okrasnej, úžitkovej záhrady či relax zóny
- dostupnosť inžinierskych sietí - elektrina, voda - už skolaudované na pozemku
- prejazd a prechod po prístupovej komunikácii právne ošetrený
Lokalita: Obec Trenčianske Jastrabie poskytuje obyvateľom komplexnú občiansku vybavenosť: autobusové a železničné spojenie, materskú škôlku, základnú školu, obchod, poštu, zdravotné stredisko. Z pozemku je krásny výhľad na okolitú prírodu Považského Inovca. V okolí široké možnosti na turistiku a cyklistiku.
V REG4U vybavíme za Vás:
- právne a finančné služby
- kataster
- výstavbu RD
- vizualizácie interiéru
- dotácie na tepelné čerpadlo a fotovoltiku
- kolaudáciu
Call centrum: 0911 175 510
Vlastnosti
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Mgr. Dáša Hvolková
realitný maklér
S myšlienkou stať sa realitnou maklérkou som sa pohrávala už dlhšiu dobu. Preto, keď prišla ponuka pôsobiť v tíme Real Estate Group4U, neváhala som ju využiť. Dnes môžem povedať, že to bolo dobré rozhodnutie.
K uskutočneniu mojej vízie ma priviedla najmä snaha uplatniť svoje dlhoročné skúsenosti v práci s ľuďmi. Motivuje ma hlavne možnosť dosiahnuť spokojnosť pri uplatňovaní ich potrieb. Vždy sa riadim rovnakými princípmi - etickým kódexom a overenými pracovnými postupmi. Svoju profesionalitu a odbornosť zdokonaľujem pravidelným vzdelávaním sa. Naviac, je príjemné pracovať v tíme so špecialistami, na ktorých sa môžem obrátiť. Vždy vieme spoločne poskytnúť kreatívny a profesionálny prístup, nech už sú požiadavky našich klientov akékoľvek náročné.
Som rada, že aj ja, môžem svojou prácou prispievať k zvýšeniu dôvery a prestíže profesie realitného makléra a realitnej kancelárie ako takej.
„Všetko je spojené so všetkým“
